Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Entdecken Sie dieses **projektierte LivingHaus**, einen modernen Bungalow mit klarem Bauhaus-inspiriertem Design, der auf einem **480 m² großen Grundstück** in begehrter Lage von Marzahn-Hellersdorf, Berlin, zum Verkauf steht.
Auf großzügigen **100,72 m² Wohnfläche** bietet dieser Bungalow mit zwei Schlafzimmern und einem weitläufigen Wohnbereich viel Platz für die Familie. Ein besonderes Highlight ist der **Übereck-Panoramaerker**, der den Wohnbereich mit Licht durchflutet und ein Gefühl von Weite und Freiheit schafft. Die durchdachte Außenanlage umfasst eine großzügige Eingangsüberdachung, die nahtlos in einen Carport übergeht.
**Ausstattung und Besonderheiten:** * Individuell angepasste Traumküche von LivingHaus mit modernster Technik * LivingHaus Bau-Cockpit für digitale Projektübersicht * I-KON Effizienzhaus 55 Standard für hohe Energieeffizienz * Hochwertige Grundausstattung (Böden, Türen, Sanitäranlagen) * Optionales DIY-Ausbau-Coaching * Nachhaltige, energieeffiziente Technik
**Lage:** Das Haus befindet sich in Berlin-Marzahn-Hellersdorf, einem lebendigen Bezirk mit ausgezeichneter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Zahlreiche Parks und Grünflächen bieten Erholung, während die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S- und U-Bahn) sowie die Nähe zu den Autobahnen A100 und A113 eine flexible Mobilität gewährleisten.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 4 giorni fa
Aggiornato il 8 settembre 2026
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Auf großzügigen 100,72 m² Wohnfläche bietet dieser Bungalow mit zwei Schlafzimmern und einem weitläufigen Wohnbereich viel Platz für die Familie. Ein besonderes Highlight ist der Übereck-Panoramaerker, der den Wohnbereich mit Licht durchflutet und ein Gefühl von Weite und Freiheit schafft. Die durchdachte Außenanlage umfasst eine großzügige Eingangsüberdachung, die nahtlos in einen Carport übergeht.
Ausstattung und Besonderheiten:
Lage: Das Haus befindet sich in Berlin-Marzahn-Hellersdorf, einem lebendigen Bezirk mit ausgezeichneter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Zahlreiche Parks und Grünflächen bieten Erholung, während die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S- und U-Bahn) sowie die Nähe zu den Autobahnen A100 und A113 eine flexible Mobilität gewährleisten.