Attraktive Kapitalanlage in Rosenheim: Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung

Diese gepflegte Eigentumswohnung in **Rosenheim** bietet auf ca. **59 m² Wohnfläche** eine attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes und zeichnet sich durch ein bewährtes Konzept des barrierefreien Servicewohnens aus. Dank zahlreicher Fenster und eines Erkers ist die Wohnung **besonders hell und lichtdurchflutet**.

Die Innenaufteilung umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Wohnung ist derzeit vermietet und verfügt über einen Staffelmietvertrag, der planbare Mietanpassungen ermöglicht und somit eine solide Renditebasis schafft. Eigenbedarfskündigungen sind laut Teilungserklärung ausgeschlossen, was die Attraktivität für Kapitalanleger weiter erhöht.

**Besonderheiten:** * Zentrale Innenstadtlage in Rosenheim * Barrierefreies Servicewohnen * Helle Räume durch Erker und viele Fenster * Denkmalgeschütztes Gebäude * Attraktive Kapitalanlage mit Staffelmietvertrag

Die Wohnanlage ist ideal für Senioren und Menschen mit Behinderungen, die Wert auf barrierefreies Wohnen und eine angenehme Gemeinschaft legen. Die Rezeption des Bayerischen Roten Kreuzes steht bei Bedarf zur Verfügung. Ein Pflegedienst kann extern organisiert werden.

Die Lage in Rosenheim ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt, und die Autobahnen A8 und A93 sind in etwa 15 Fahrminuten erreichbar. Diese Wohnung vereint Komfort, zentrale Lage und eine attraktive Investitionsmöglichkeit.