Neubau-Juwel in Rosenheim: KfW 40 Plus mit Bergblick!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Projekt „Bella Vista Rosenheim“! Diese **exklusive 2-Zimmer-Tiny-Wohnung** im KfW 40 QNG Plus-Standard bietet modernstes Wohnen auf ca. **30,7 m² Wohnfläche**.

**Übersicht** Das Projekt „Bella Vista Rosenheim“ besticht durch seine einzigartige Lage: absolute Ruhe, ein unverbaubarer Bergblick und dennoch eine perfekte Infrastruktur sowie Nähe zur Innenstadt. Die Architektur setzt auf zeitlose Eleganz mit großzügigen Fensterfronten und sonnigen Balkonen, die für lichtdurchflutete Räume und ein Wohlfühlklima sorgen.

**Interieur** Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Sie bietet einen abgetrennten Schlafraum, was bei dieser Größe selten ist. Die Barrierefreiheit und Pflegeleichtigkeit machen sie auch attraktiv für den Lebensabend. Genießen Sie den spektakulären Bergblick direkt von Ihrem Balkon.

**Ausstattung** * **KfW 40 QNG Plus-Standard**: Höchster Energiestandard für minimale Nebenkosten. * Hauseigene Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom. * Moderne Lüftungsanlagen für maximale Energieeffizienz. * Kellerabteil inklusive. * Optional: Doppelparker-Stellplatz (€ 17.500,-). * Zinsgünstige KfW-Kredite bis zu 220.000 € möglich.

**Lage** Der Wasserweg 18 in Rosenheim bietet eine seltene Kombination aus Ruhe (Tempo-30-Zone) und urbanem Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie sind bequem erreichbar. Kitas, Schulen und die Hochschule sind nah. Die Anbindung an den ÖPNV ist exzellent, und über die Westtangente erreichen Sie die A8 in nur ca. 8 Minuten. Die lebendige Innenstadt und die Nähe zu Alpen und Seen runden das attraktive Freizeitangebot ab.