Charmante 3-Zimmer-Wohnung in historischem Denkmal

Diese gepflegte Wohnanlage befindet sich im charmanten, alten Stadtteil Bauernfeind und ist von viel Grün umgeben. Die angebotene Wohnung mit **3 Zimmern** und einer Wohnfläche von **ca. 55,8 m²** präsentiert sich als ideales Zuhause in einer etablierten Wohngegend.

Die Immobilie wurde stets gut instand gehalten und befindet sich in einem guten Zustand. Sie bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Wohnbereich, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die separate Küche ist praktisch gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein.

**Besondere Merkmale:** * Provisionsfreier Kauf für den Käufer * Ruhige Lage mit viel Grün * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel * Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen * Denkmalgeschütztes Gebäude (Energieausweis nicht erforderlich)

Die Lage in der Südöstlichen Außenstadt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten wie das Franken-Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Die Messe und die Universität befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die U-Bahn-Haltestelle Bauernfeind ist nur etwa 10 Gehminuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt gewährleistet. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Grünflächen zur Erholung.