Stilvoll modernisierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Ausblick

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung, ca. **27 m² Wohnfläche**, befindet sich im 10. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1972** und wurde **2020 umfassend renoviert**. Sie besticht durch ihren zeitgemäßen Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und einen beeindruckenden Ausblick.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr ansprechenden Erscheinungsbild. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich bietet flexible Möblierungsmöglichkeiten. Eine separate Küchenzone und ein modernes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss ergänzen den Wohnkomfort. Vom **Balkon** aus genießen Sie die frische Luft und den Blick über die Stadt.

- Moderner Vinylboden - Neue Innentüren - Geflieste Bad- und Balkonbereiche - Gemeinschaftsterrasse und Garten - Stufenloser Zugang und drei Aufzüge

Das Gebäude verfügt über 20 Stockwerke und ist in massiver Stahlbetonbauweise mit gedämmten Wänden errichtet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, unterstützt durch zweifach verglaste Aluminiumfenster.

Die Wohnung befindet sich in **zentraler und gut angebundener Lage** mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und wichtige Straßen ist ausgezeichnet. Grün- und Wasserflächen in der Nähe bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten.

Diese Wohnung ist eine attraktive Option für **Eigennutzer und Kapitalanleger**.