Seniorengerechte 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg mit sofortiger Verfügbarkeit

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2007 in Nürnberg-Röthenbach bei Schweinau und ist **sofort bezugsfrei**. Dank eines modernen Personenaufzugs ist die Wohnung bequem und **stufenlos erreichbar**, was sie besonders seniorengerecht macht.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein separates Gäste-WC sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Das Schlafzimmer und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer (aktuell als Esszimmer) sind vom Flur aus zugänglich. Der offene Wohn- und Essbereich, das Herzstück der Wohnung, wird durch eine breite Fensterfront mit viel Tageslicht durchflutet und bietet direkten Zugang zum Balkon.

**Besondere Merkmale:** * **3 Zimmer** auf ca. 72 m² Wohnfläche * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Separate Küche mit funktionaler Einbauküche und Abstellraum * Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Bad, WC und Küche * **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * Gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum * **Aufzug** vorhanden

Die Lage in Nürnberg-Röthenbach bei Schweinau bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn U2) und das Straßennetz (Südwesttangente, B2). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten wie der Faberpark sind bequem erreichbar.

Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, gute Lage und sofortige Verfügbarkeit legen.