Großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im gefragten Nürnberger Westen

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Sigmundstraße 219 im Nürnberger Westen bietet auf **ca. 82 m² Wohnfläche** ein komfortables Wohnerlebnis und eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume, die durch große Fensterflächen viel Tageslicht hereinlassen. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine moderne Wohnatmosphäre schätzen, sowie für Kapitalanleger, die von der hohen Nachfrage in dieser Lage profitieren möchten.

**Innenbereich** Das Wohnkonzept umfasst einen großzügigen Wohnbereich, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil.

**Ausstattung** * Ca. 82 m² Wohnfläche * **Helle Wohnräume** * Separate Küche * **Balkon** mit Platz zum Entspannen * Eigenes Kellerabteil * **Attraktive Vermietbarkeit**

**Lage** Die westliche Außenstadt ist eine etablierte Wohnlage Nürnbergs mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Grünflächen sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Innenstadt, den Flughafen und zahlreiche Arbeitsplätze ist durch die U-Bahn-Linie U2 sowie die Buslinien 61 und 62 ausgezeichnet. Die hohe Nachfrage und das urbane Umfeld machen diesen Standort besonders attraktiv.