Moderne 2,5-Zimmer-Loftwohnung mit Dachterrasse in Top-Lage

Diese einzigartige 2,5-Zimmer-Loftwohnung im 4. Obergeschoss eines im Jahr 2014 erbauten Wohnhauses bietet auf ca. 75 m² ein besonderes urbanes Wohnerlebnis.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren loftartigen Charakter, eine durchdachte Raumaufteilung und einen neuwertigen Gesamtzustand. Sie ist aktuell vermietet und eignet sich hervorragend für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die modernen Wohnkomfort schätzen.

**Interieur** Das Herzstück bildet der helle, offene Wohn- und Essbereich. Die hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos in das moderne Konzept ein. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Das Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet mit begehbarer Dusche und Badewanne. Ein praktisches Ankleidezimmer sowie ein Kellerraum mit ca. 6 m² Nutzfläche ergänzen das Raumangebot.

**Ausstattung** * Ca. 75 m² Wohnfläche * Hochwertige Einbauküche * Badezimmer mit Dusche und Wanne * Ankleidezimmer * Kellerraum (ca. 6 m²) * Zweifach verglaste Fenster * Aufzug nicht vorhanden * Stellplatz nicht vorhanden (kostenfreie Parkmöglichkeiten)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer urbanen und gut angebundenen Lage im südwestlichen Stadtgebiet. Die Infrastruktur ist hervorragend mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, S-Bahn, Bus) ist exzellent und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile. Auch Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung.