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Neubauprojekt in Herpersdorf: Moderne Wohnkultur am Stadtrand - Vista immobile 1 di 7

Neubauprojekt in Herpersdorf: Moderne Wohnkultur am Stadtrand

Van Gogh Strasse, Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland

502.486 €
5380 €/m²
4
locali
93.4
0
piano
A
Energia
Nuovo
Stato
Elettrico
Riscaldamento
Terrazza
Servizi

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:4+kk
Stanze:4
Anno di costruzione:2027
Condizione:Nuovo
Energia:A
Ascensore
Garage
Parcheggio

Descrizione

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Van-Gogh-Straße, einem modernen Neubauprojekt, das ruhiges Wohnen am Rande von Feldern und Wäldern mit zeitgemäßem Komfort verbindet. Diese Wohnungen richten sich mit durchdachten Grundrissen an Singles, Paare und Familien, die Wert auf eine harmonische Integration in die natürliche Umgebung legen.

Die **hochwertige und moderne Ausstattung** schafft eine Wohlfühlatmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Dank der Kombination aus **Luftwärmepumpe und Wohnraumlüftung** profitieren Sie von niedrigen Heizkosten und einem gesunden Raumklima. Die ansprechende Fassaden- und Dachbegrünung unterstreicht das durchdachte Architekturkonzept.

* Neubauprojekt mit moderner Architektur * Luftwärmepumpe und Wohnraumlüftung für niedrige Nebenkosten * Hochwertige Innenausstattung * Fassaden- und Dachbegrünung

Die Lage in Herpersdorf, einem Stadtteil der südlichen Außenstadt Nürnbergs, bietet eine perfekte Symbiose aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Genießen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur, während Sie gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** an die Innenstädte von Nürnberg und Fürth sowie die Nähe zur U-Bahnlinie U1 und Schwabach machen diesen Standort besonders attraktiv.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Piano:0
Riscaldamento:Elettrico

Servizi

Terrazza
Giardino
Garage
Parcheggio

Posizione

Nei dintorni

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

65/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

49
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

47
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

64
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

56
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

0
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

100
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

N/A
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

A
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

68
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

100
Foto

Numero di immagini dell'immobile

80

Pubblicato 2 mesi fa

Aggiornato il 29 agosto 2026

Costi

Finanziamento

2037 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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Mercato

Prezzo e mercato

Storico prezzi

502.486 €· 5380 €/m²30 giu 2026
In vendita dal

Tendenza del mercato

Nessun dato di mercato disponibile

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