Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in München-Solln mit Tiefgaragenstellplatz

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung, erbaut im Jahr 2016, bietet auf ca. **101,80 m² Wohnfläche** ein großzügiges und modernes Wohngefühl im begehrten Münchner Stadtteil Solln.

**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang. Der zentrale Flur verbindet alle Räume funktional. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine Verbindung zur grünen Umgebung. Elektrische Rollläden bieten Komfort und Privatsphäre.

**Interieur:** Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer modernen Kochinsel – ideal für gesellige Abende. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den **großzügigen Westbalkon**, der bis in die Abendstunden Sonne bietet. Das ruhig gelegene Schlafzimmer und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer (Arbeits-, Kinderzimmer) bieten Rückzugsmöglichkeiten. Das **modern ausgestattete Badezimmer** verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche und einen Doppelwaschtisch. Ein Gäste-WC und ein separater Abstellraum erhöhen den Komfort.

**Ausstattung:** - Hochwertiger Eichenparkettboden - **Fußbodenheizung** in allen Räumen - Elektrische Rollläden - Aufzug - **Kellerabteil** - **Einzeltiefgaragenstellplatz** (Kaufpreis: 40.000 Euro) - **Energieeffizienzklasse A** (Bedarfsausweis, 34,4 kWh/(m²*a)) - Heizungsart: Zentralheizung (Erdgas leicht)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, Solln, bekannt für seine hohe Lebensqualität, gepflegten Straßen und viel Grün. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Isarauen und Parks bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine **hervorragende Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Solln ca. 10 Gehminuten, Bushaltestelle 50m entfernt) und die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und Autobahnen runden das attraktive Angebot ab. Die Wohnung wird **frei zum 31.12.2026** übergeben.