Charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in München-Pasing mit modernisierter Heizung

Diese attraktive Erdgeschosswohnung in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1972 im beliebten Münchner Stadtteil Pasing-Obermenzing bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick in den Garten freigibt. Die Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie moderne Geräte. Das klassisch geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Dusche und einen Waschtisch.

**Innenbereich** Mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 74 m² ist diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien. Die großen Fensterfronten mit Rollläden sorgen für viel Tageslicht und eine gute Belüftung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

**Ausstattung** * **Frisch modernisierte Heizungsanlage** mit hydraulischem Abgleich und neuen Thermostatventilen * Zukunftsfähige, fernauslesbare Funk-Erfassungsgeräte * Einbauküche mit modernen Elektrogeräten * Balkon mit Gartenblick * Helle Räume und große Fensterfronten * Rollläden

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Hochstraße in München-Pasing-Obermenzing. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten wie die Würm laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Regionalbahn, Bus) ist hervorragend, und auch die Anbindung an das Straßennetz ist gut.