Exklusives Neubauprojekt MARBACH: Urbaner Lifestyle in München

Willkommen im MARBACH, einem exklusiven Neubauprojekt mit nur 63 Eigentumswohnungen im begehrten Stadtteil Sendling-Westpark in München. Dieses einzigartige Wohnensemble verspricht **modernes Design und urbanen Lifestyle** in einer seltenen, ruhigen Innenhoflage.

**ÜBERBLICK** MARBACH vereint zwei architektonisch ansprechende Gebäude mit gradliniger Fassade, begrünten Flachdächern und bodentiefen Fenstern. Der zentrale, grüne Innenhof lädt mit einer Kinderspielecke und Erholungszonen zum Verweilen ein. Hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort inmitten der pulsierenden Stadt.

**INTERIEUR** Die angebotenen Wohnungen, von ein bis vier Zimmern, sind ideal für individuelle Wohnbedürfnisse gestaltet. Sie überzeugen durch **hochwertige Ausstattungsmerkmale und clevere Grundrisse**, die ein komfortables Wohngefühl garantieren. Jede Einheit verfügt über eine Terrasse, Dachterrasse oder einen Balkon, um das Stadtleben von seiner schönsten Seite zu genießen.

**AUSSTATTUNG** * Neubau-Standard * Moderne, gradlinige Architektur * Bodentiefe Fenster * Terrasse, Dachterrasse oder Balkon * Begrünte Flachdächer * Ruhige Innenhoflage * **Energieeffizienzklasse B** * Fernwärmeanschluss

**LAGE** Das Projekt befindet sich in **München-Sendling-Westpark**, einer Lage, die städtisches Leben mit Naherholung verbindet. Der **Westpark** liegt direkt vor der Haustür, und die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Die **Verkehrsanbindung ist exzellent**: Der Harras mit S-Bahn, U-Bahn und zahlreichen Buslinien ist nur fünf Gehminuten entfernt, die Münchner Innenstadt erreichen Sie in weniger als 15 Minuten.

**Energieausweisdaten:** Haus 1: Endenergiebedarf 71 kWh/m²a. Haus 2: Endenergiebedarf 78 kWh/m²a. Beide Häuser sind an das Fernwärmenetz angeschlossen und haben die Energieeffizienzklasse B.