Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Altperlach für Kapitalanleger

Diese gepflegte und aktuell vermietete 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Altperlach bietet auf ca. **41 m² Wohnfläche** angenehm viel Platz.

Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küche, der nach Süden ausgerichtet ist und viel Tageslicht erhält. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das weiß geflieste Wannenbad sowie in den Wohnbereich. Die **Einbauküche und die vorhandene Möblierung sind im Kaufpreis enthalten**, was die Wohnung sofort nutzbar macht.

**Ausstattungsmerkmale:** * Parkettboden in Diele, Küche und Wohnbereich * Praktische Schranknische im Eingangsbereich * Weiß gefliestes Wannenbad * Geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss * Gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume * Fahrradabstellmöglichkeiten * Begrünter Innenhof

**Lage:** Altperlach bietet eine gewachsene Münchner Wohnlage mit exzellenter Anbindung. Die S-Bahn-Station Perlach ist nur ca. 120 Meter entfernt, was schnelle Verbindungen in die Innenstadt ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Ostpark laden zur Freizeitgestaltung ein.

Die Wohnung ist für **EUR 940,- monatlich zzgl. Nebenkosten vermietet** und eignet sich somit ideal für Kapitalanleger, die eine solide und gut überschaubare Renditeimmobilie in einer attraktiven Münchner Wohngegend suchen.