Gepflegte Dachgeschosswohnung in Top-Lage Münchens

Diese charmante Dachgeschosswohnung im obersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 bietet auf ca. **84 m² Wohnfläche** und mit **vier Zimmern** viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf ein separates Arbeitszimmer legen.

Die Wohnung besticht durch ihren gepflegten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich in einem ruhigen Rückgebäude, was eine angenehme und ungestörte Wohnatmosphäre garantiert. Umfangreiche Modernisierungen im Jahr 2025, wie die Erneuerung von **Dach und Fenstern**, haben den energetischen Standard der Immobilie bereits deutlich verbessert.

**Besonderheiten:** * Ruhige Lage im Rückgebäude * Neue Dach- und Fenstererneuerung (2025) * Praktische Einbauküche * Duschbad und separates Gäste-WC * Zusätzlicher Stauraum durch Abstellkammer * Waschmaschinenanschluss in der Wohnung * Rollläden für Komfort und Privatsphäre

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg, nahe dem Romanplatz. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, und Erholungsgebiete wie der Hirschgarten oder der Schlosspark Nymphenburg sind schnell erreichbar.

Eine seltene Gelegenheit, eine attraktive Wohnung in einer etablierten Münchner Wohngegend zu erwerben.