Dachterrassen-Traum in München-Oberföhring: Ihr Refugium mit Potenzial!

Diese einzigartige 2-Zimmer-Wohnung in München-Oberföhring bietet mit ihrer **großzügigen Dachterrasse** und einem zusätzlichen Loggia-Bereich ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im bekannten Pharaohaus und besticht durch ihren besonderen Charakter. Sie richtet sich an Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Mit ca. 70 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden Gesamtfläche von ca. 104 m² inklusive Außenbereichen bietet sie viel Raum für individuelle Gestaltung.

**Interieur** Die Wohnung steht leer und befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, was die Möglichkeit zur Neugestaltung von Grund auf eröffnet. Die bisherigen Bodenbeläge wurden bereits entfernt, sodass Sie unmittelbar mit der Modernisierung beginnen können. Die Raumaufteilung lässt sich flexibel anpassen, um einen modernen und großzügigen Wohncharakter zu schaffen.

**Ausstattung** * Ca. 70 m² Wohnfläche * Ca. 104 m² Gesamtfläche inkl. Außenbereiche * Große Dachterrasse * Zusätzliche Loggia * Renovierungsbedürftig – volle Gestaltungsfreiheit * Eigene Hausverwaltung und Hausmeister im Objekt

**Lage** München-Oberföhring ist ein gewachsener und beliebter Wohnstandort im Münchner Osten. Die Nähe zur Natur, mit dem Englischen Garten und dem Feringasee in greifbarer Nähe, kombiniert sich mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Tram, Bus, U-Bahn, S-Bahn) sowie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und der Messe machen diese Lage besonders attraktiv.