Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Pool und TG in München-Neuperlach

Diese schicke und umfassend renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in München-Neuperlach besticht durch ihre helle Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. **86,5 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein komfortables Wohngefühl, das durch zwei Balkone in Ost- und Westausrichtung ergänzt wird – perfekt, um Sonne zu jeder Tageszeit zu genießen.

Die Wohnung ist **sofort bezugsfertig** und bietet ein modernes Wohnambiente. Ein Aufzug im Haus erleichtert den Zugang und erhöht den Wohnkomfort. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten wie das PEP-Einkaufscenter bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

**Besondere Highlights** dieser Immobilie sind der gemeinschaftliche Pool mit Liegebereich und Sauna, der eine exklusive Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür ermöglicht. Zudem gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung, der **zusätzlich erworben werden kann**.

**Lage:** München-Neuperlach bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an den ÖPNV (U5/U7/U8) und das Straßennetz. Diverse Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten wie der Truderinger Wald sind in unmittelbarer Nähe.

**Eckdaten:** * Wohnfläche: **ca. 86,5 m²** * Zimmer: **3** * Etage: 1. OG * Besonderheiten: 2 Balkone, Aufzug, Pool, Sauna, TG-Stellplatz * Kaufpreis Wohnung: 518.000 € * Kaufpreis TG-Stellplatz: 20.000 € * Gesamtkaufpreis: **538.000 €** * Hausgeld (mtl.): ca. 576,93 €