München: Charmantes 1-Zimmer-Apartment mit Potenzial in Obermenzing

Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment mit ca. **37 m² Wohnfläche** und einer sonnigen Südloggia (ca. 9,20 m²) befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1973** in München-Obermenzing.

**Überblick** Die Wohnung präsentiert sich im ursprünglichen Zustand und bietet somit eine ideale Basis für Ihre individuellen Modernisierungswünsche. Die beispielhaften Vorher-Nachher-Bilder im Exposé verdeutlichen eindrucksvoll das Potenzial, das in dieser Immobilie steckt, um sie in ein modernes und gemütliches Zuhause zu verwandeln.

**Innenbereich** Stellen Sie sich eine moderne Küche, hochwertige Bodenbeläge und ein neues Badezimmer vor – die Visualisierungen zeigen, wie aus den vorhandenen ca. 37 m² ein stilvolles Apartment entstehen kann, das sowohl für die Eigennutzung als auch für eine attraktive Neuvermietung bestens geeignet ist.

**Ausstattung** * Ca. **37 m² Wohnfläche** * Ca. **9,20 m² Südloggia** * Baujahr **1973** * 1. Obergeschoss * Aktuell vermietet bis 30.06.2027 (Kaltmiete 790 €)

**Lage** Die Wohnung liegt in einer gewachsenen und beliebten Wohnlage im Münchner Westen. Obermenzing besticht durch viel Grün, ruhige Straßen und eine gute Infrastruktur. Eine Bushaltestelle direkt vor der Tür sorgt für eine komfortable Anbindung, u.a. zum S-Bahnhof Pasing. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Verkehrsanbindung und kurzen Wegen für den täglichen Bedarf.