Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Top-Lage München-Nymphenburg

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung in München-Nymphenburg bietet auf ca. **42,5 m²** eine durchdachte Raumaufteilung und einen schönen Balkon.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973. Sie präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet eine hervorragende Basis für individuelle Modernisierungswünsche.

**Innenbereich** Der helle Wohn- und Schlafbereich ist optimal nutzbar. Ein separates Badezimmer sowie weitere Nebenflächen ergänzen das Raumangebot. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum und lädt zum Entspannen ein.

**Ausstattung** * Ca. **42,5 m²** Wohnfläche * Heller Wohn-/Schlafbereich * Separates Badezimmer * **Großzügiger Balkon** (ca. 5,31 m²) * Dem Baujahr entsprechender Zustand mit Potenzial für Modernisierung * Monatliches Hausgeld: **293 €**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohnlage im Münchner Westen, im beliebten Stadtteil Nymphenburg. Die Umgebung besticht durch gepflegte Wohnhäuser, viel Grün und eine ruhige, urbane Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Tram, Bus) ist ausgezeichnet, und auch die Anbindung an wichtige Verkehrsachsen ist gegeben. Nahegelegene Grünanlagen und der Schlosspark Nymphenburg bieten ideale Freizeitmöglichkeiten.