Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Münchens

Diese ideal geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **75 m² Wohnfläche** befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1970 in **München-Neuperlach**.

**Übersicht** Die Wohnung besticht durch einen funktionalen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie bietet eine ideale Kombination aus Eigennutzungspotenzial und Kapitalanlage.

**Innenbereich** Über eine Diele gelangen Sie in alle Räume. Der helle und geräumige Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zur separaten Küche und zum großen West-Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein praktischer Einbauschrank runden das Raumangebot ab.

**Ausstattung** Die Wohnung verfügt über einen großen **West-Balkon**, einen **Kellerraum** und einen **Einzel-Stellplatz in der Tiefgarage**. Die Fenster wurden erneuert (3-fach-Verglasung). Die Heizungsanlage wurde 2014 modernisiert. Die Fassade und Balkone wurden saniert.

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **attraktiven Wohnlage** in München-Neuperlach mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Der hohe Freizeitwert durch nahegelegene Grünanlagen rundet das Angebot ab.