Attraktive Kapitalanlage: 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick in München

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in München bietet eine hervorragende Gelegenheit als Kapitalanlage, da sie seit vielen Jahren zuverlässig vermietet ist und jährliche Mieteinnahmen von ca. 10.692 EUR generiert.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Raumaufteilung. Das helle, geräumige Wohnzimmer öffnet sich direkt auf eine sonnige Südloggia. Von hier und dem 15. Obergeschoss genießen Sie einen **atemberaubenden Weitblick** über die Dächer Münchens, bei guter Sicht sogar bis zu den Alpen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf.

- **Helle Räume** und durchdachte Aufteilung - **Südloggia** mit Fernblick - Separate Küche - Zwei Südbalkone - Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken - Separates WC und praktische Abstellkammer - Laufend instand gehaltenes Mehrfamilienhaus (Aufzüge erneuert)

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Feldmoching-Hasenbergl, der eine **ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnumfeld** bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Feldmoching, Buslinien) sowie die gute Erreichbarkeit über den Mittleren Ring und die Autobahnen A99/A9 sind weitere Pluspunkte. Die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Feldmochinger See rundet das attraktive Angebot ab.