Potenzialreiche 3-Zimmer-Wohnung in München-Fürstenried-West

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im **2. Obergeschoss** bietet ein hervorragendes Potenzial für individuelle Gestaltung und ist **sofort bezugsfrei**. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand, was sie zur idealen Gelegenheit für Käufer macht, ihre Wohnträume zu verwirklichen.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem geräumigen Wohnzimmer und zwei weiteren flexibel nutzbaren Zimmern. Dank der separaten Zimmer und des separaten WCs eignet sich die Wohnung auch bestens für eine Wohngemeinschaft.

**Interieur** Die Küche ist separat angeordnet. Das Tageslichtbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Alle Wohnräume sind mit manuellen Rollläden ausgestattet. Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Balkon mit Westausrichtung * Separates WC * Kellerabteil * Manuelle Rollläden * **3 Zimmer**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohnlage im Münchner Süden (Fürstenried-West), die sich durch eine angenehme Mischung aus gewachsenem Wohngebiet, Grünflächen und exzellenter Infrastruktur auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer U-Bahn-Station nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen in unmittelbarer Nähe bieten hohe Freizeitqualität. Eine **nachhaltige und wertstabile Wohnlage** mit **ausgezeichneter Verkehrsanbindung**.