Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Cechia da tedesco
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter Marci
Charmante 1-Zimmer-Wohnung in München-Sendling: Ihr neues Zuhause oder Top-Kapitalanlage!
Passauerstraße 144, München, Bundesrepublik Deutschland
295.000 €
9219 €/m²
1
locali
32
m²
1/1
piano
1
locali
32
m²
1/1
piano
C
Energia
Buono
Stato
Gas
Riscaldamento
Balcone
Servizi · 3 m²
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:1+kk
Stanze:1
Anno di costruzione:1995
Condizione:Buono
Energia:C
Ascensore
Descrizione
Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung in **München-Sendling** bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit.
**Überblick** Die Wohnung ist bis zum 30.09.2026 vermietet, was sie zu einer idealen Kapitalanlage macht. Nach Mietvertragsende besteht die Möglichkeit zum Selbstbezug. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Anwesen, das von einem professionellen Hausmeisterdienst betreut wird.
**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von **32 m²** und einem durchdachten **1+kk** Grundriss ist diese Wohnung perfekt für Singles oder als Renditeobjekt konzipiert. Sie verfügt über ein Badezimmer und einen Balkon.
**Ausstattung** * Wohnfläche: **32 m²** * Zimmer: **1+kk** * Balkon mit **3 m²** * Hausmeisterdienst
**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil München-Sendling und profitiert von einer guten Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Anlage verfügt über insgesamt 4 Etagen.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Piano:1 / 1
Riscaldamento:Gas
Servizi
Balcone(3 m²)
Terrazza
Cantina
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
89/100🚇
79Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
93Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
100Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
96Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
64Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🌬️
70Qualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
100Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
100Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
ACompletezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
72
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
100
Foto
Numero di immagini dell'immobile
80
Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 7 settembre 2026
Costi
Finanziamento
1196 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
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Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
295.000 €· 9219 €/m²7 set 2026
In vendita dalTendenza del mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
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