Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von München-Neuhausen

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. **89 m² Wohnfläche** ein modernes und durchdachtes Raumkonzept, ideal für Paare oder kleine Familien.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in München-Neuhausen, einem lebendigen und gewachsenen Stadtteil. Sie besticht durch ihre Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Erholungsgebieten wie dem Hirschgarten und dem Nymphenburger Schlosspark.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Kochbereich mit beeindruckenden **38,5 m²**. Zwei französische Balkone sorgen für viel Tageslicht. Das ruhige Schlafzimmer bietet mit über **17 m²** viel Platz. Ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar, verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon zum Innenhof. Ein modernes Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab.

**Ausstattung** * Ca. **88,8 m²** Wohnfläche * **3 Zimmer** * 2 französische Balkone und ein Balkon zum Innenhof * Modernes Tageslichtbad und separates Gäste-WC * **Hervorragende Verkehrsanbindung** (Bus, Tram, U-Bahn)

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in München-Neuhausen, mit direkter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Stadtzentrum. Die Leonrodstraße und die Landshuter Allee bieten eine exzellente Infrastruktur und machen diese Lage zu einem echten urbanen Wohnerlebnis.