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Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in München-Neuhausen: Stadtnah und doch ruhig - Vista immobile 1 di 7

Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in München-Neuhausen: Stadtnah und doch ruhig

Leonrodstraße 20, München, Bundesrepublik Deutschland

1.225.000 €
10.506 €/m²
4
locali
116.6
5/5
piano
A
Energia
Ristrutturato
Stato
Gas
Riscaldamento
Balcone
Servizi · 7.6 m²

Visita

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:4+kk
Stanze:4
Anno di costruzione:1959
Condizione:Ristrutturato
Energia:A
Ascensore
Accessibile

Descrizione

Erleben Sie urbanes Leben in seiner schönsten Form in dieser **großzügigen 4-Zimmer-Wohnung** im Herzen von München-Neuhausen. Auf ca. **116,60 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare ist.

Die Wohnung besticht durch drei komfortable Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Die Lage im fünften Obergeschoss eines frisch sanierten Gebäudes mit **Aufzug** verspricht eine ruhige Wohnatmosphäre mit viel Licht und einer angenehmen Aussicht. Zusätzlichen Komfort bieten ein **Kelleranteil** und ein Abstellraum.

* **Ca. 116,60 m² Wohnfläche** * 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer * Helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Separates Gäste-WC * 5. Obergeschoss mit Aufzug * Kelleranteil und Abstellraum * Frisch saniertes Gebäude

Die Lage im beliebten Stadtteil Neuhausen, nahe dem Rotkreuzplatz, bietet eine perfekte Mischung aus Münchner Lebensgefühl und exzellenter Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Tram, U-Bahn) ist hervorragend, ebenso die Erreichbarkeit der Innenstadt und wichtiger Freizeitziele wie dem Hirschgarten oder dem Nymphenburger Schlosspark.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Piano:5 / 5
Riscaldamento:Gas

Servizi

Balcone(7.6 m²)
Terrazza
Giardino
Cantina

Posizione

Nei dintorni

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

93/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

86
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

100
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

100
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

100
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

100
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

70
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

100
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

A
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

71
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

100
Foto

Numero di immagini dell'immobile

80

Pubblicato settimana scorsa

Aggiornato il 6 settembre 2026

Costi

Finanziamento

4966 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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Mercato

Prezzo e mercato

Storico prezzi

1.225.000 €· 10.506 €/m²6 set 2026
In vendita dal

Tendenza del mercato

Nessun dato di mercato disponibile

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