Helle 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Münchner Lage mit Tiefgarage

Diese **hell und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich in einer **begehrten und ruhigen Wohngegend** in München-Pasing-Obermenzing.

**Überblick:*** Die Wohnung besticht durch ihre offene Raumgestaltung und bietet ein einmaliges Wohngefühl. Sie eignet sich ideal für Familien oder als Kapitalanlage. Das aktuelle Mietverhältnis endet spätestens zum 31.12.2027.

**Innenbereich:*** Eine geräumige Diele führt zu allen Räumen. Das Elternschlafzimmer bietet viel Platz, das Kinderzimmer ist flexibel nutzbar. Das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum **sonnigen Balkon** ist der zentrale Lebensmittelpunkt. Eine separate Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC sorgen für Komfort. Eine separate Garderobe bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:*** - Ca. 90 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - **Balkon** - Kellerabteil - **Einzelstellplatz in der Tiefgarage** - Fenster und Fassadendämmung erneuert Anfang der 2000er Jahre - Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen - Fliesenböden in Küche und Bädern

**Lage:*** Die Wohnung liegt im grünen und familienfreundlichen Stadtteil Pasing-Obermenzing. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn) ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Münchner Zentrums.