Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Cechia da tedesco
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter Marci
Traumhafter Alpenblick: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in München-Kleinhadern
Willibaldstraße 130, München, Bundesrepublik Deutschland
395.000 €
5809 €/m²
2
locali
68
m²
8/8
piano
2
locali
68
m²
8/8
piano
E
Energia
Ristrutturato
Stato
Gas
Riscaldamento
Balcone
Servizi · 5 m²
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:2+1
Stanze:2
Anno di costruzione:1965
Condizione:Ristrutturato
Energia:E
Ascensore
Accessibile
Garage
Parcheggio
Descrizione
Diese charmante Etagenwohnung in München-Kleinhadern besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den **atemberaubenden Fernblick über die Alpen**. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum.
Die halboffene Küche ist zum Wohnzimmer hin orientiert und schafft ein **offenes und kommunikatives Wohngefühl**. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Balkon**, der einen unvergleichlichen Ausblick bietet und zum Entspannen einlädt.
**Wohnen mit Komfort:** * Teilmodernisierung im Jahr 2021 * Bodenbeläge aus PVC und Fliesen * Aufzug und barrierefreier Zugang * Kellerabteil, Waschkeller und Fahrradkeller * Optionaler Stellplatz zur Anmietung
**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in München-Kleinhadern, einem ruhigen und grünen Stadtteil mit **optimaler Anbindung**. Die Nähe zur Autobahn A96 sowie die gute Erreichbarkeit von U-Bahn-Linien (U5, U6) über nahegelegene Bushaltestellen ermöglichen schnelle Wege in die Innenstadt und ins Umland. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen sind ebenfalls vorhanden, was Kleinhadern zu einer **familienfreundlichen und begehrten Wohnadresse** macht.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum **1. November 2026 bezugsfrei**.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Piano:8 / 8
Riscaldamento:Gas
Servizi
Balcone(5 m²)
Terrazza
Cantina
Garage
Parcheggio
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
86/100🚇
78Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
81Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
100Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
90Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
48Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🌬️
70Qualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
100Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
100Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
ACompletezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
75
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
100
Foto
Numero di immagini dell'immobile
80
Pubblicato ieri
Aggiornato il 4 settembre 2026
Costi
Finanziamento
1601 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
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Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
395.000 €· 5809 €/m²4 set 2026
In vendita dalTendenza del mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
Disponibile anche su
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