Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Cechia da tedesco
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter Marci
Ruhige 1-Zimmer-Wohnung in Bestlage München-Giesing
München, Bundesrepublik Deutschland
359.000 €
8589 €/m²
1
locali
41.8
m²
1/1
piano
1
locali
41.8
m²
1/1
piano
Autonomo
Riscaldamento
Balcone
Servizi
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:1+1
Stanze:1
Anno di costruzione:1911
Ascensore
Descrizione
Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** mit ca. **41,77 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr **1911** in München-Giesing.
Die Wohnung besticht durch ihren flexibel gestaltbaren Grundriss. Aktuell offen gestaltet, gehen die offene Essküche und der Wohn-/Schlafbereich nahtlos ineinander über und schaffen einen großzügigen Wohnraum von über 30 m². Eine Trennwand kann bei Bedarf eingezogen werden, um eine separate Essküche (ca. 13 m²) und ein Wohn-/Schlafzimmer (ca. 17 m²) zu schaffen.
**Besondere Highlights**: * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Zugeordneter Keller für zusätzlichen Stauraum * Ruhige Lage im Rückgebäude, fernab vom Straßenlärm * Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn Silberhornstraße/Untersbergstraße) * Etablierte Infrastruktur in Giesing mit kurzen Wegen zur Innenstadt
Die Wohnung bietet somit die perfekte Kombination aus urbanem Leben mit kurzen Wegen und einem ruhigen Rückzugsort. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Die exzellente Anbindung an die U-Bahn (U2) ermöglicht schnelle Fahrten in die Münchner Innenstadt.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Piano:1 / 1
Riscaldamento:Autonomo
Servizi
Balcone
Terrazza
Cantina
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
86/100🚇
77Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
86Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
100Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
87Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
49Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🌬️
70Qualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
100Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
100Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
BCompletezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
59
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
100
Foto
Numero di immagini dell'immobile
55
Pubblicato settimana scorsa
Aggiornato il 4 settembre 2026
Costi
Finanziamento
1455 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
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Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
359.000 €· 8589 €/m²4 set 2026
In vendita dalTendenza del mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
Disponibile anche su
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Dal blog di Seeki.eu
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