Einzigartiges Entwicklungspotenzial im Herzen Münchens!

Entdecken Sie eine seltene Investitionsmöglichkeit im pulsierenden Schlachthofviertel Münchens. Dieses exklusive Immobilienpaket umfasst zwei Lager- und zwei Garageneinheiten, die sich ruhig im Innenhof eines gepflegten Mehrfamilienhauses befinden.

**Aktuell als flexible Lagerflächen nutzbar**, bieten diese Einheiten sofortige Eigennutzung oder Neuvermietung. Das Besondere: Ein visionäres Projektentwicklungsvorhaben zur Umwandlung in Wohnraum ist möglich. Bei Realisierung könnten **ca. 55 m² Wohnfläche** entstehen, mit Potenzial zur Aufstockung auf **über 80 m²**.

Die Einheiten zeichnen sich durch eine **hervorragende Substanz** aus und eignen sich ideal für Individualisten, die ein "Haus-im-Haus"-Gefühl oder ein modernes Townhouse-Konzept verwirklichen möchten. Die Lage im begehrten Schlachthofviertel garantiert eine **attraktive Rendite von über 4,0 %**.

**Übersicht:** * Zwei Lager- und zwei Garageneinheiten im ruhigen Innenhof * Sofort nutzbar als Lagerflächen * Potenzial zur Umwandlung in ca. 55 m² Wohnraum * Aufstockungsmöglichkeit auf über 80 m² * Attraktive Renditeaussichten

**Lage:** Das Schlachthofviertel ist eines der gefragtesten Quartiere Münchens, bekannt für seine lebendige Mischung aus Gastronomie und Infrastruktur. Die Einheiten liegen absolut ruhig, aber dennoch zentral mit allen Vorzügen der innerstädtischen Anbindung.