Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in München mit Potenzial

Diese charmante Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr **1982** und bietet auf **77,5 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.

Die Wohnung verfügt über eine Diele, zwei Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, eine Abstellkammer, eine Küche sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Ein eigener Kellerraum mit 5 m² Nutzfläche bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz auf der oberen Ebene eines Duplex-Systems gehört ebenfalls zur Wohnung.

**Besonderheiten:** * 77,5 m² Wohnfläche * 2 Schlafzimmer * Kellerraum (5 m²) * Tiefgaragenstellplatz * Beheizung durch Fernwärme

Die Wohnung ist mit deutlichen Abnutzungsspuren versehen und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Mit Ausnahme der Innentüren wurden seit vielen Jahren keine Schönheitsreparaturen durchgeführt, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Die monatlichen Hausgeldkosten für die Wohnung belaufen sich auf 572,00 €, für den Stellplatz fallen zusätzliche 15,00 € an (gemäß Wirtschaftsplan 2025). Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich in **München**, einer begehrten Lage mit guter Infrastruktur und Anbindung.