Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in München mit Potenzial

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr **1968** und bietet auf **86 m²** Wohnfläche ein angenehmes Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die einen Flur, ein separates Gäste-WC, ein gemütliches Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer) sowie ein Badezimmer mit WC umfasst. Die Küche und die angrenzende Loggia laden zum Verweilen ein.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: 86 m² * Zimmer: 3 * Baujahr: 1968 * Loggia für entspannte Stunden * Kellerabteil mit 4 m² Nutzfläche * Monatliche Hausgeldkosten: 443,00 € * Umstellung der Heizung von Gas-Zentral auf Fernwärme läuft

Die Wohnung ist Teil einer Zwangsversteigerung, was Ihnen die Möglichkeit bietet, **bis zu 30 % Nachlass** auf den Verkehrswert zu erzielen und somit nur ca. 409.500,00 EUR zu zahlen. Notar- und Maklergebühren entfallen.

Die Immobilie liegt in **München**, einer Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität und exzellente Infrastruktur bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen sind bequem erreichbar.