Charmante 1-Zimmer-Wohnung in München mit Potenzial

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in München bietet auf ca. **37 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.

**Überblick:** Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines im Jahr 1972 erbauten Gebäudes, das unter Denkmalschutz steht. Sie ist Teil eines Ensembles und bietet eine solide Basis für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über eine Diele, ein Badezimmer sowie einen kombinierten Wohn- und Schlafraum mit integrierter, kleiner Küche. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Zusätzlich gehört ein Kellerraum mit ca. 4,6 m² Nutzfläche zur Wohnung.

**Ausstattung und Merkmale:** * Wohnfläche: ca. 37 m² * Zimmer: 1 (Wohn-/Schlafzimmer mit Kochnische) * Balkon vorhanden * Kellerraum inklusive * Baujahr: 1972 * Denkmalschutz

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in München und profitiert von der guten Infrastruktur der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.