Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in München

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in München bietet auf ca. **50 m² Wohnfläche** eine seltene Kombination aus urbanem Wohnen und direktem Zugang zu Ihrem persönlichen Gartenbereich. Der **nach Süden ausgerichtete Balkon** erweitert den Wohnraum und führt Sie direkt in den ca. **35 m² großen Garten**, der an warmen Tagen zum Entspannen und Genießen einlädt.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch einen klaren Grundriss und eine helle Atmosphäre. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage in Allach-Untermenzing, eingebettet in viel Grün und mit direkter Nähe zur Allacher Lohe.

**Innenbereich** Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und Garten. Die angrenzende, moderne Wohnküche bietet Platz für einen Essbereich und ist mit neuen Einbaugeräten ausgestattet. Das separate Zimmer kann klassisch als Schlafzimmer genutzt werden oder bietet Potenzial für eine 2er-WG.

**Ausstattung** * **Modernisierte Elektroinstallation** * Neue Bodenbeläge * Tageslichtbad mit Badewanne * Großzügiges Kellerabteil * Südbalkon * Eigener Gartenbereich

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Allach-Untermenzing. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn) sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Allacher Lohe bietet Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Eine gute Anbindung an die A99 und wichtige Arbeitgeber im Münchner Nordwesten rundet das attraktive Angebot ab.