Kapitalanlage in München: Modernisiertes 1-Zimmer-Appartement mit Sofortbezug

Dieses gepflegte und 2022 modernisierte 1-Zimmer-Appartement mit ca. 17 m² Wohnfläche bietet eine hervorragende Gelegenheit, in den attraktiven Münchner Immobilienmarkt zu investieren. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnheims und ist ideal für Kapitalanleger.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die den vorhandenen Platz optimal nutzt. Sie verfügt über einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Pantryküche sowie ein separates Badezimmer. Dieser kompakte Wohnraum ist perfekt für komfortables Wohnen auf kleiner Fläche konzipiert.

**Highlights:** * **Modernisiert 2022** * **Sofort bezugsfrei** * **Attraktive Kapitalanlage** * **Top-Lage in München-Milbertshofen** * **Exzellente Infrastruktur & Anbindung**

**Ausstattung:** * Wohn-/Schlafbereich * Integrierte Pantryküche * Separates Badezimmer * Gepflegter Zustand

**Lage:** Die Immobilie liegt in der Hanselmannstraße im Münchner Norden (Milbertshofen-Am Hart), einer begehrten Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Tram, Bus) ist hervorragend und ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und zu wichtigen Arbeitgebern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die lebendige Kulturszene Schwabings sind nur wenige Minuten entfernt. Nahegelegene Parks wie der Olympiapark und der Luitpoldpark bieten Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Die Airbnb-Nutzung ist laut Angabe möglich, was das Potenzial als Ferienwohnung unterstreicht.