Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Münchens

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnanlage im Münchner Stadtteil Moosach, direkt am Olympia-Einkaufszentrum (OEZ). Die Wohnung ist seit 2015 vermietet und generiert eine monatliche Nettokaltmiete von 480 €.

Die ca. **37,17 m² Wohnfläche** sind funktional geschnitten. Ein praktischer Einbauschrank im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das klassisch gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der offen gestaltete Wohnbereich vereint Wohnen, Schlafen und Essen auf kompakter Fläche und verfügt über eine integrierte Küchennische.

**Highlights der Wohnung:*** * **Ca. 37,17 m² Wohnfläche** * **1 Zimmer mit offener Küchennische** * **Balkon mit Ostausrichtung und freiem Blick** * **Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum** * **PKW-Abstellmöglichkeit vorhanden**

Die Wohnung verfügt über einen nach Osten ausgerichteten Balkon, der einen freien Blick über die Umgebung bietet. Zur Wohnanlage gehören ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum sowie eine der Wohnung zugeordnete PKW-Abstellmöglichkeit.

Die Lage im Herzen von Moosach, direkt am OEZ, bietet **urbanen Komfort und eine hervorragende Infrastruktur**. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U-Bahn-Haltestelle "Olympia-Einkaufszentrum" (U1, U3, U7) ist nur vier Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Auch die Anbindung an den Mittleren Ring ist optimal. Der nahegelegene Olympiapark lädt zur Erholung ein. Diese Lage vereint **exzellente Nahversorgung, sehr gute Verkehrsanbindung und eine dauerhaft hohe Nachfrage** – ideal für Kapitalanleger.