Erstbezug-Traumwohnung in München-Pasing: Ideal für Paare & WGs!

Willkommen in dieser **erstbezogenen 2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von München-Pasing, die sich perfekt für Paare oder als stilvolle Wohngemeinschaft eignet.

**Überblick** Diese charmante Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren durchdachten Schnitt. Ein besonderes Highlight sind die beiden gleich großen Zimmer, die jeweils über einen eigenen Balkonzugang verfügen – ein seltenes Merkmal, das für hohe Wohnqualität sorgt.

**Interieur** Die Wohnung wurde umfassend saniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Sie erwartet ein **traumhaftes Badezimmer** mit Walk-In Dusche und eine **neue Einbauküche** inklusive aller Elektrogeräte und einer integrierten Esstischmöglichkeit. Der Bodenbelag aus Eiche Landhausdiele Vinyl sowie die abgehängten Decken mit LED-Spots schaffen ein modernes Ambiente. Neue Innentüren, eine neue Elektroinstallation und neue Wasser-/Abwasserleitungen unterstreichen den **Erstbezugscharakter**.

**Ausstattung** * Zwei Zimmer mit jeweils eigenem Balkonzugang * Modernes Badezimmer mit Walk-In Dusche * Neue Einbauküche mit hochwertigen Geräten * Eiche Landhausdiele Vinyl Bodenbelag * LED-Spots in Flur, Küche und Bad * Glatt gespachtelte und gestrichene Wände * Neue Wasser- und Abwasserleitungen * Italienische Großformatfliesen im Bad

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße (Tempo-30-Zone) in München-Pasing, einem etablierten und begehrten Stadtteil. Einkaufsmöglichkeiten, der Pasinger Stadtpark und der Würm-Grünzug sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus, Tram) ist hervorragend, und der Hauptbahnhof ist nur ca. 24 Minuten entfernt. Auch Bildungseinrichtungen wie die Hochschule München sind in unmittelbarer Nähe.