Stadthaus-Feeling in München: Stilvolle Maisonette mit Garten

Erleben Sie das Beste aus zwei Welten in dieser einzigartigen 4-Zimmer-Terrassen-Maisonette in begehrter Münchner Lage. Auf ca. **113 m² Wohnfläche** genießen Sie das Gefühl eines Stadthauses, kombiniert mit dem Komfort einer Wohnung – und das ganz ohne den Aufwand eines Einfamilienhauses.

**Überblick** Diese besondere Immobilie bietet ein exklusives Wohngefühl in einer harmonischen Eigentümergemeinschaft. Die Maisonette besticht durch ihre ruhige, straßenabgewandte Lage und ein privates Garten-Refugium, das eine Seltenheit in Waldtrudering darstellt. Hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort mitten in der Stadt.

**Innenbereich** Die durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen schafft eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen und bietet viel Privatsphäre. Die Maisonette verfügt über **vier Zimmer**, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

**Ausstattung** * Stilvolle Terrassen-Maisonette * Ca. **113 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * Privater Garten-Rückzugsort * Ruhige, geschützte Lage * Teil einer gepflegten Eigentümergemeinschaft * **Hervorragende Infrastruktur**

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Wohnlage in München-Waldtrudering. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die Bushaltestelle Linie 193 ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie schnell zur U- und S-Bahn-Station Trudering. Von dort erreichen Sie das Münchner Stadtzentrum in ca. 20 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Zudem lockt der nahegelegene Truderinger Wald mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Joggen, Radfahren oder Spazierengehen. Der Riemer Park mit Badesee ist ebenfalls schnell erreichbar.