Loft-Feeling in München: Modernes Wohnen mit Potenzial

Erleben Sie urbanes Leben neu in diesem einzigartigen Loft-Apartment im Herzen von München. Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. **50,3 m² Wohnfläche** bietet eine offene Raumgestaltung, die Kochen, Wohnen, Arbeiten und Schlafen harmonisch vereint. Das **Baujahr 2017** garantiert moderne Architektur und eine zeitgemäße Ausstattung.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit hochwertigen Holzböden und einer angenehmen **Fußbodenheizung**. Das elegante Badezimmer und die **hochwertige Einbauküche** unterstreichen den gehobenen Anspruch. Ein besonderes Highlight ist der **Südbalkon mit variabler Verglasung**, der Ihnen je nach Wunsch Schutz oder frische Luft bietet und einen Essplatz im Freien ermöglicht.

* Offene Raumstruktur für Loft-Atmosphäre * Moderner Südbalkon mit Glasfront * Hochwertige Einbauküche * Fußbodenheizung * Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnung befindet sich in einer **Top-Lage in der Oberen Au (Haidhausen)**, einem lebendigen Münchner Stadtteil. Genießen Sie die hervorragende Anbindung an die Innenstadt, die Nähe zu zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés sowie eine exzellente öffentliche Verkehrsanbindung. Ein **Stellplatz in der Tiefgarage** mit Vorbereitung für eine Wallbox sowie ein zusätzlicher Stellplatz für Motorrad oder Fahrrad runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist frei und bietet Potenzial zur individuellen Loft-Gestaltung.