Charmante Altbauwohnung im begehrten Münchner Westend

Diese großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Anwesens im beliebten Münchner Westend (Schwanthalerhöhe) vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und gut geschnittene Raumaufteilung auf ca. **98 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über drei Zimmer mit edlem Parkettboden, eine geräumige Wohnküche mit Einbauküche sowie zwei vollwertige Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und zum Entspannen einlädt.

**Originale Altbaudetails** wie Kassettentüren mit Messingbeschlägen und Isolierglasfenster verleihen der Wohnung ihren einzigartigen Charakter. Die Wohnung wurde über viele Jahre hinweg vom Eigentümer liebevoll instand gehalten und befindet sich in einem **sehr gepflegten Zustand**.

* **Wohnfläche:** ca. 98 m² * **Zimmer:** 3 * **Badezimmer:** 2 * **Besonderheiten:** Balkon zum Innenhof, originale Altbaudetails, Parkettböden * **Zustand:** Sehr gepflegt

Die Lage in der Astallerstraße im Herzen des Westends ist **urban und dennoch ruhig**. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend (Tram, U-Bahn, S-Bahn), und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie Grünflächen wie der Westpark sind bequem erreichbar. Die Wohnung wird **bezugsfrei** verkauft und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine hochwertige Immobilie in einer der gefragtesten Lagen Münchens suchen.