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Traumhafte Dachterrassenwohnung im Herzen von Landshut! - Vista immobile 1 di 9

Traumhafte Dachterrassenwohnung im Herzen von Landshut!

Nahensteig 188 a, Landshut, Bundesrepublik Deutschland

295.000 €
4609 €/m²
2
locali
64
3/3
piano
Ristrutturato
Stato
Gas
Riscaldamento
Terrazza
Servizi · 50 m²

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:2+kk
Stanze:2
Condizione:Ristrutturato

Descrizione

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer **unvergleichlich zentralen und dennoch ruhigen Lage** in Landshut, direkt am Fuße der imposanten Burg Trausnitz. Mit einer Wohnfläche von **64 m²** bietet dieses Schmuckstück ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Das absolute Highlight ist die **großzügige ca. 50 m² Dachterrasse**, die einen atemberaubenden Blick über die historische Landshuter Innenstadt freigibt. Hier können Sie entspannte Stunden genießen und den Panoramablick auf sich wirken lassen.

**Besonderheiten:** * Ca. 50 m² große Dachterrasse * Zentrale und ruhige Lage * Sofort bezugsfrei * 2 Zimmer, 64 m² Wohnfläche * Nähe zur Burg Trausnitz

**Lage:** Die Wohnung liegt ideal am Fuße der Burg Trausnitz, in unmittelbarer Nähe zum Burgberg und der Altstadt. Das Stadtzentrum ist nur etwa 3 Gehminuten entfernt. Die Anbindung ist hervorragend: Der Bahnhof ist in ca. 3 km erreichbar, und der Flughafen München ist nur eine 25-30-minütige Fahrt entfernt.

Diese Immobilie ist perfekt für alle, die das Stadtleben lieben, aber nicht auf Ruhe und eine exquisite Aussicht verzichten möchten. Sie steht leer und kann **sofort bezogen oder vermietet** werden.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Piano:3 / 3
Riscaldamento:Gas

Servizi

Terrazza(50 m²)
Cantina

Posizione

Nei dintorni

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

94/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

84
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

96
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

90
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

100
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

100
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

100
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

N/A
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

B+
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

62
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

100
Foto

Numero di immagini dell'immobile

80

Pubblicato 4 giorni fa

Aggiornato il 29 agosto 2026

Costi

Finanziamento

1196 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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Mercato

Prezzo e mercato

Storico prezzi

295.000 €· 4609 €/m²29 ago 2026
In vendita dal

Tendenza del mercato

Nessun dato di mercato disponibile

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L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su

Immowelt295.000 €

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Dal blog di Seeki