Moderne 1-Zimmer-Wohnung in Wilting: Perfekte Kapitalanlage!

Diese **moderne 1-Zimmer-Wohnung** in Wilting (Gemeinde Traitsching) bietet eine attraktive Wohnlage und ist ideal als Kapitalanlage geeignet. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines im Jahr **2022** erbauten Mehrfamilienhauses der Wohnanlage "Wohnen am Schlossgarten".

**Übersicht:*** Die Wohnung wurde 2022 in **energieeffizienter KfW-40-Bauweise** errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. **29,27 m²**. Sie ist seit Beginn an zuverlässig vermietet und generiert sofortige Mieteinnahmen.

**Innenbereich:*** Der kompakte und funktionale Grundriss umfasst einen offenen Wohn-, Koch- und Schlafbereich sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und WC. Die Raumaufteilung ist durchdacht gestaltet, wobei der Wohnbereich mit ca. 24,75 m² und das Badezimmer mit ca. 4,52 m² ausreichend Platz bieten.

**Ausstattung:*** * Moderne Ausstattung * Badezimmer mit Dusche und WC * Waschmaschinenanschluss im Bad * Stellplatz (separat vermietet) * Energieeffiziente Bauweise (KfW-40-Standard)

**Lage:*** Die Wohnung liegt in einer attraktiven Wohnlage von Wilting mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Städte Cham und Straubing ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinie 710) gegeben.