Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Cechia da tedesco
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter Marci
Moderne Neubauwohnung in Ingolstadt: Ihr neues Zuhause!
Ingolstadt, Bundesrepublik Deutschland
499.600 €
6724 €/m²
3
locali
74.3
m²
3
locali
74.3
m²
In costruzione
Stato
Centralizzato
Riscaldamento
Balcone
Servizi · 10.93 m²
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:3+kk
Stanze:3
Anno di costruzione:2027
Condizione:In costruzione
Ascensore
Garage
Parcheggio
Descrizione
Im begehrten Ingolstädter Südwesten entstehen in ruhiger Lage zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 14 stilvollen Wohnungen. Dieses Projekt bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen, da die Gebäude als **KfW-Effizienzhaus 40** realisiert werden.
Die angebotene Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine moderne, ansprechende Gestaltung. Hochwertige **Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung** und Echtholz-Parkettböden in den Wohnbereichen schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Die Bäder sind mit Duschen und beheizbaren Handtuchheizkörpern ausgestattet, während Kunststoff-Rollläden an den Fenstern auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgen.
**Besonderheiten:** * **Luft-Wasser-Wärmepumpe** mit Fußbodenheizung für wohlige Wärme * **Balkon/Terrasse** mit 10,93 m² Fläche * **KfW-Effizienzhaus 40** Standard * Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bis zur Fertigstellung Ende 2027 * Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox-Vorbereitung optional erhältlich
Die Lage in Ingolstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an den Hauptbahnhof, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern wie Audi und Airbus macht die Immobilie zudem sehr attraktiv für Mieter.
Der Baubeginn ist für Frühjahr 2026 geplant, die Fertigstellung für Ende 2027. Nutzen Sie die Chance, Ihre Traumwohnung noch mitzugestalten!
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Riscaldamento:Centralizzato
Servizi
Balcone(10.93 m²)
Terrazza
Giardino
Cantina
Garage
Parcheggio
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
69/100🚇
69Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
42Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
48Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
75Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
28Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🌬️
70Qualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
100Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
100Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
B+Completezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
63
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
100
Foto
Numero di immagini dell'immobile
80
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 25 agosto 2026
Costi
Finanziamento
2025 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
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Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
499.600 €· 6724 €/m²8 lug 2026
In vendita dalTendenza del mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
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