Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG in Ingolstadt

Willkommen in dieser gepflegten 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Ingolstädter Nordwesten, erbaut im Jahr 1996. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Überblick:** Diese helle Wohnung bietet auf ca. 68,4 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie befindet sich in einem gut instand gehaltenen Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre zentrale Lage.

**Innenbereich:** Der zentrale Flur erschließt alle Räume und bietet Platz für eine Garderobe. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Das Schlafzimmer ist geräumig und gut möblierbar. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon. Die separate Küche hält Kochgerüche fern. Eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab.

**Ausstattung:** * Ca. 68,4 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Tageslichtbad mit Dusche und Wanne * Überdachter Balkon * Separate Küche * Abstellkammer * Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 10.000 €) * Baujahr 1996, gepflegte Wohnanlage

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral im Nordwesten von Ingolstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs und das Audi-Gelände sind schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 11, 15, 44) sowie die Nähe zur Autobahnauffahrt Ingolstadt Nord ermöglichen eine hervorragende Mobilität in die umliegenden Metropolregionen.