Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG in Ingolstadt

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Ingolstadt bietet auf ca. **57 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort und überzeugt durch eine durchdachte Architektur sowie hochwertige Ausstattung.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in massiver Ziegelbauweise und besticht durch hohe Räume, die ein luftiges und großzügiges Ambiente schaffen. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Wohnung ist aktuell sehr gut vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.

**Interieur** Die gesamte Wohnung ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet, die für behagliche Wärme sorgt. Das gut ausgestattete Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne – eine wahre Wohlfühloase. Die Küche ist als offener Wohnbereich konzipiert (+kk), was das Raumgefühl weiter verstärkt.

**Ausstattung** * Ca. **57 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** (+kk) * Fußbodenheizung * Badezimmer mit Dusche und Badewanne * **Zwei Balkone** (Ost- und Südausrichtung) * **Tiefgaragenstellplatz** * Massive Ziegelbauweise * Hohe Räume * Provisionsfrei für den Käufer

**Lage** Die Wohnung liegt im nördlichen Teil von Ingolstadt, einer ruhigen Wohngegend mit guter Erreichbarkeit. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bundesstraßen B13, B16 und die Autobahn A9 ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Der Hauptbahnhof Ingolstadt ist nur ca. 10 Autominuten entfernt.