Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Fürth: Perfekte Kapitalanlage!

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 38,5 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1968** bietet sich ideal als Kapitalanlage an. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert somit laufende Mieteinnahmen.

Die Wohnung besticht durch einen praktischen Grundriss, der ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit modernisiertem WC umfasst. Der Parkettboden im Wohnbereich sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die **Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten**. Zweifach verglaste Kunststofffenster gewährleisten gute Lichtverhältnisse und ein angenehmes Wohnklima.

**Ausstattungshighlights:** * Heller Wohnbereich mit Parkettboden * Separates Schlafzimmer * Küche mit Einbauküche * Modernisiertes Badezimmer * Eigenes Kellerabteil * Öl-Heizungsanlage mit erneuerten Heizkörpern im Wohn- und Schlafzimmer * Zweifach verglaste Kunststofffenster

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage in Fürth mit **sehr guter Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das regionale Straßennetz ist ausgezeichnet. Die Umgebung bietet zudem eine angenehme Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen mit Naherholungsmöglichkeiten.