Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Cechia da tedesco
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter Marci
Stilvolle Neubauwohnung in bester Erlanger Citylage
Dreikönigstraße 1, Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
572.720 €
9707 €/m²
2
locali
59
m²
1/1
piano
2
locali
59
m²
1/1
piano
A
Energia
Nuovo
Stato
Elettrico
Riscaldamento
Balcone
Servizi
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:2+kk
Stanze:2
Anno di costruzione:1687
Condizione:Nuovo
Energia:A
Ascensore
Descrizione
Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in dieser **hochwertigen und schicken 2-Zimmer-Eigentumswohnung** in bester Citylage von Erlangen. Die Wohnung besticht durch ihren **wunderschönen Blick in einen grünen und ruhigen Innenhof**, der Ihnen Ruhe und Erholung inmitten der Stadt bietet. Die Nachmittags- und Abendsonne sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
**Geplanter Baubeginn ist das 4. Quartal 2025**, die **Fertigstellung und Bezugsfertigkeit ist für Frühjahr 2027** vorgesehen. Diese Wohnung ist Teil eines stilvollen Sanierungsprojekts eines historischen Gebäudes, das unter Ensembleschutz steht und nach denkmalrechtlichen Vorgaben hochwertig modernisiert wird.
Die Wohnung bietet: * **2 Zimmer** * Wohnfläche von **59 m²** * **Neubau nach Sanierung** * Ruhiger Innenhof mit Grünflächen * Beste Infrastruktur durch die zentrale Lage
Die Lage in Erlangen, nur ca. 300 Meter vom Schlossgarten entfernt, ist unschlagbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Weitere Informationen, Bilder und Grundrisse finden Sie auf www.dreikoenigstrasse.de.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Piano:1 / 1
Riscaldamento:Elettrico
Servizi
Balcone
Giardino
Cantina
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
96/100🚇
86Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
100Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
92Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
100Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
100Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
100Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
100Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌬️
N/AQualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
ACompletezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
70
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
100
Foto
Numero di immagini dell'immobile
100
Pubblicato ieri
Aggiornato il 2 settembre 2026
Costi
Finanziamento
2322 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
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Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
572.720 €· 9707 €/m²2 set 2026
In vendita dalTendenza del mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
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