Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Bamberg-Ost mit Balkon

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Bamberg-Ost, nahe dem Bambarados.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine Wohnfläche von ca. **63,57 m²**. Sie verfügt über ein Badezimmer mit Fenster und einen schönen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein eigener Kelleranteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Highlights der Immobilie:** * **3 Zimmer** auf ca. 63,57 m² Wohnfläche * **Balkon** für entspannte Stunden * **Tageslichtbad** * **Kelleranteil** vorhanden * Baujahr **1965**, Wärmeerzeuger **2005**

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage. Die monatliche Kaltmiete beträgt 480,- Euro, zuzüglich Heiz- und Betriebskosten. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 206,- Euro und beinhaltet bereits Heiz-, Betriebs-, Kabelanschluss-, Verwaltungs- und Rücklagekosten.

Die Immobilie liegt zentral in Bamberg-Ost, mit guter Anbindung und Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie dem Bambarados. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar.