Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bamberg-Ost

Diese charmante, modernisierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in gefragter Lage von Bamberg-Ost, in unmittelbarer Nähe zur Brose Arena und Universität.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche von ca. **85,52 m²**. Sie wurde im Jahr **2021 umfassend modernisiert**, wobei unter anderem das Badezimmer, das separate WC, Wasser- und Stromleitungen sowie der komplette Innenputz erneuert wurden. Die bereits vorhandene Einbauküche kann optional übernommen werden.

**Besondere Highlights** sind der gemütliche Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie ein separates WC mit Fenster. Zur Wohnung gehören zudem ein Keller- und ein Dachbodenabteil, die zusätzlichen Stauraum bieten. Eine Garage kann optional für 9.000,- Euro erworben werden.

* **Ca. 85,52 m² Wohnfläche** * **Umfangreiche Modernisierung 2021** * Balkon * Separates WC mit Fenster * Keller- und Dachbodenabteil * Optional Garage verfügbar * Gaszentralheizung (Anlagentechnik 2002)

Die Wohnung liegt **zentral in Bamberg-Ost**, mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zur Universität macht sie auch für Studenten und Akademiker attraktiv. Das monatliche Hausgeld beträgt 480,- Euro und beinhaltet Heizkosten, Reinigung, Winterdienst und Verwaltung.