Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Cechia da tedesco
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter Marci
Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Bamberg mit Balkon und TG-Stellplatz
Bamberg, Bundesrepublik Deutschland
325.000 €
3619 €/m²
3
locali
89.8
m²
3
locali
89.8
m²
C
Energia
Ristrutturato
Stato
Gasolio
Riscaldamento
Balcone
Servizi
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:3+kk
Stanze:3
Anno di costruzione:1978
Condizione:Ristrutturato
Energia:C
Ascensore
Garage
Parcheggio
Descrizione
Diese gepflegte und modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung in Bamberg, nahe dem Bahnhof, bietet auf ca. **89,8 m² Wohnfläche** ein attraktives Zuhause.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und wurde laufend modernisiert. Dazu gehören **3-fach verglaste Kunststoff-Fenster**, ein **neues Bad mit Fenster** sowie ein separates WC. Neue Innentüren und Bodenbeläge runden das positive Bild ab.
**Besondere Merkmale:** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Aufzug im Gebäude * Optionaler Tiefgaragenstellplatz für 9.000,- € * Baujahr 1978, Öl-Zentralheizung aus 2009
Die Wohnung ist **dauerhaft vermietet** und generiert eine jährliche Mieteinnahme von 12.840,- €. Das monatliche Hausgeld beträgt 350,- €, wovon ein Teil auf Heiz- und Betriebskosten umgelegt wird.
Die Lage in Bamberg-Nähe Bahnhof ist ideal für Pendler und bietet eine hervorragende Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Riscaldamento:Gasolio
Servizi
Balcone
Cantina
Garage
Parcheggio
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
85/100🚇
86Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
85Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
95Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
100Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
100Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🌬️
70Qualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
20Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
100Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
ACompletezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
63
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
100
Foto
Numero di immagini dell'immobile
100
Pubblicato 3 giorni fa
Aggiornato il 25 settembre 2026
Costi
Finanziamento
1317 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
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Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
325.000 €· 3619 €/m²25 set 2026
In vendita dalTendenza del mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
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Dal blog di Seeki.eu
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