Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Hochfeld – Ideal für Singles & Kapitalanleger

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Hochfeld von Augsburg, nur wenige Schritte von der Innenstadt entfernt. Erbaut im Jahr **1953**, präsentiert sich die Wohnung als ideales Zuhause für Singles und Paare oder als attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung liegt im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das über eine Gas-Etagenheizung beheizt wird. Sie besticht durch einen kompakten und durchdachten Schnitt, der das Beste aus den **46 m²** Wohnfläche herausholt. Sie umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, ein funktionales Badezimmer mit Fenster und eine Küche.

**Besonderheiten:** * Helles Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss * Warmwasserversorgung über Therme * Zugehöriges Kellerabteil mit Stromanschluss für zusätzlichen Stauraum * Attraktive Nettokaltmiete von 330 € seit Oktober 2014 (Anpassung kurzfristig möglich)

Die Lage in Hochfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur mit **guten Einkaufsmöglichkeiten**, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, Bus) sowie die schnelle Erreichbarkeit der B17 und A8 machen diese Wohnung besonders attraktiv. Erleben Sie die perfekte Kombination aus städtischem Leben und guter Erreichbarkeit.