Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Cechia da tedesco
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter Marci
Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Innenstadtlage von Augsburg
Augsburg, Bundesrepublik Deutschland
335.000 €
4970 €/m²
2
locali
67.4
m²
1/3
piano
2
locali
67.4
m²
1/3
piano
B
Energia
Buono
Stato
Teleriscaldamento
Riscaldamento
Balcone
Servizi
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:2+kk
Stanze:2
Anno di costruzione:2006
Condizione:Buono
Energia:B
Ascensore
Accessibile
Garage
Parcheggio
Descrizione
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2006 in massiver und energetisch hochwertiger Bauweise. Mit einer Wohnfläche von ca. 67,38 m² bietet sie ein großzügiges Raumgefühl und ist dank des Aufzugs barrierefrei erreichbar.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Die Küche ist hell und bietet Platz für einen Essbereich. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und temperiert dank der Nordausrichtung ganzjährig angenehm. Das geräumige Wohn-/Esszimmer auf der Südseite ist lichtdurchflutet und verfügt über einen Zugang zum **sonnigen Südbalkon**, der zum Verweilen einlädt. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.
**Ausstattungs-Highlights:** * Baujahr 2006 * Ca. 67,38 m² Wohnfläche * 2 Zimmer mit Südbalkon * Barrierefrei mit Aufzug * Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz (kann erworben werden) * Fernwärme
Die Wohnung befindet sich in einer **absolut ruhigen Seitenstraße** in der Augsburger Innenstadt, dennoch sind alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Die Nähe zum Proviantbach, Lech und zur Altstadt bietet ein **hohes Maß an Lebensqualität** und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine ideale Immobilie für Jung und Alt, die **zentrales Wohnen mit Ruhe** verbindet.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Piano:1 / 3
Riscaldamento:Teleriscaldamento
Servizi
Balcone
Cantina
Garage
Parcheggio
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
89/100Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Servizi
Negozi, farmacie e servizi
Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
Salute economica
PIL regionale e occupazione
Qualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Aree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
ACompletezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
66
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
100
Foto
Numero di immagini dell'immobile
92
Pubblicato 4 settimane fa
Aggiornato il 8 settembre 2026
Costi
Finanziamento
1358 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
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Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
335.000 €· 4970 €/m²8 set 2026
In vendita dalTendenza del mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
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